Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istrie, Umag, environs - appartement moderne de deux chambres dans un endroit calme et magnifique
Istrie, Umag, environs
À vendre, un appartement spacieux magnifiquement décoré dans un lieu calme et beau à 2,5 km de la ville d'Umag et tout aussi loin de la mer et des plages.
L'appartement d'une surface nette totale de 79 m2 est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de 6 appartements et se compose d'un couloir, d'un salon spacieux avec coin repas, cuisine, 2 chambres et salles de bains.
Depuis le salon, sortie directe sur la belle terrasse couverte pour bronzer toute la journée avec vue sur la mer, le verdure et la nature apaisante.
L'appartement comprend également une cave de 7,35 m2 et une place de parking privée.
L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel dans un endroit calme entouré de nature et de verdure.
Il est équipé de son infrastructure collective et d'une climatisation inverter pour le chauffage et la climatisation
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé de façon moderne.
Toutes les commodités essentielles telles que terrain de jeux, jardin d'enfants, école, commerces, restaurants sont situées à proximité immédiate.
Un emplacement calme et recherché rend cette propriété parfaite pour la vie et les vacances, ainsi que comme investissement à des fins touristiques à son plein potentiel.
Ordre propriétaire
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ :
Environnement calme
Entièrement meublé
Climat
Place de parking
Proximité de toutes les commodités pertinentes
Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "ART LIVING REAL ESTATE", en tant qu'agent immobilier autorisé, facture des frais de courtage de 3% + TVA au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat de vente.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
ID de l'agence : 1095
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 255 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 2 500 m
- Année de construction
- 2008
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 345250
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 228 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
