Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 3 228 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, environs - appartement moderne de deux chambres dans un endroit calme et magnifique
Istrie, Umag, environs À vendre, un appartement spacieux magnifiquement décoré dans un lieu calme et beau à 2,5 km de la ville d'Umag et tout aussi loin de la mer et des plages. L'appartement d'une surface nette totale de 79 m2 est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de 6 appartements et se compose d'un couloir, d'un salon spacieux avec coin repas, cuisine, 2 chambres et salles de bains. Depuis le salon, sortie directe sur la belle terrasse couverte pour bronzer toute la journée avec vue sur la mer, le verdure et la nature apaisante. L'appartement comprend également une cave de 7,35 m2 et une place de parking privée. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel dans un endroit calme entouré de nature et de verdure. Il est équipé de son infrastructure collective et d'une climatisation inverter pour le chauffage et la climatisation L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé de façon moderne. Toutes les commodités essentielles telles que terrain de jeux, jardin d'enfants, école, commerces, restaurants sont situées à proximité immédiate. Un emplacement calme et recherché rend cette propriété parfaite pour la vie et les vacances, ainsi que comme investissement à des fins touristiques à son plein potentiel. Ordre propriétaire DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : Environnement calme Entièrement meublé Climat Place de parking Proximité de toutes les commodités pertinentes Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence "ART LIVING REAL ESTATE", en tant qu'agent immobilier autorisé, facture des frais de courtage de 3% + TVA au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat de vente. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID de l'agence : 1095

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 228 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 977 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 315 €/m²–6 568 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 632 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
2 500 m
Année de construction
2008
Cave
Oui
ID de l’annonce
345250

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 228 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.