Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 74 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 293 550 € 3 967 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Na predaj, Apartmán, 3-izbový, Istrijská župa, Umag
UMAG, životné prostredie, apartmán s otvoreným výhľadom na more a iba 200 METERS Z mora Predávame atraktívny byt v novostavbe len 200 m od mora a krásnych pláží, v pokojnej a krásnej lokalite.
Byt sa nachádza na druhom poschodí modernej budovy s celkovým počtom bytových jednotiek 6.
Celková čistá úžitková plocha bytu je 74.75 m2.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou otvoreného typu, dvoch spální, dvoch kúpeľní, krytej terasy / loggie siete 8.59 m2 a jedného parkovacieho miesta.
Byt bude postavený z najkvalitnejších materiálov, kvalitným prevedením s kvalitnou keramikou a drevenými parketami, chladením na klimatizáciu, hliníkovými oknami a elektrickými okenicami so sieťami proti komárom.
Byt sa predáva na kľúč, ktorý zahŕňa plne zariadený a obývateľný pozemok bez nábytku.
Plánované dokončenie prác je 12 / 2025.
rokov.
Na niekoľkých schodoch sú krásne pláže, more, špičkové reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické chodníky, detské ihrisko a rôzne ďalšie potrebné zariadenia.
Centrum mesta Umag je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, rovnako ako Kempinski Golf Resort.
Vďaka svojej polohe a vybaveniu je táto nehnuteľnosť skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť v pešej vzdialenosti od mora, či už na turistické účely, dovolenku alebo na celoročné bývanie.
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti je kupujúci oslobodený od platenia dane z nehnuteľností vo výške 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 967 €/m²
Medián podobných ponúk 4 275 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 403 €/m²–4 952 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 592 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
293 550 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
74 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
330899

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 293 550 € · Cena za m²: 3 967 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje