In vendita · Umag · Istarska
In vendita, Appartamento, 3 camere da letto, Regione istriana, Umago
UMAG, dintorni, APPARTAMENTO CON VISTA APERTA SUL MAR E SOLO 200 METRI DAL MARE Vendiamo un attraente appartamento in una nuova costruzione a soli 200 metri dal mare e belle spiagge, in una posizione tranquilla e bella.
L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio moderno con un totale di 6 unità residenziali.
L'area utile netta totale dell'appartamento è di 74.75 m2.
L'appartamento è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno a cielo aperto, due camere da letto, due bagni, terrazza coperta/loggia di 8,59 m2 di superficie netta, e un posto auto.
L'appartamento sarà costruito con materiali di alta qualità, finiture di alta qualità con ceramica e parquet in legno, raffreddamento aria condizionata, finestre in alluminio e tapparelle elettriche con zanzariere.
L'appartamento è venduto chiavi in mano, che include una proprietà completamente arredata e abitabile senza mobili.
Il completamento previsto è 12/2025.
Anni.
A pochi passi ci sono spiagge meravigliose, il mare, ottimi ristoranti, caffè, passeggiate, piste ciclabili, parco giochi per bambini e varie altre strutture necessarie.
Il centro di Umag si trova a pochi minuti di auto, proprio come il resort di golf Kempinski.
Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, questa proprietà è un'ottima scelta per tutti coloro che cercano una proprietà moderna a pochi passi dal mare, sia per uso turistico, per le vacanze o per l'alloggio durante tutto l'anno.
Al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul fatturato immobiliare del 3%.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 48 % degli annunci comparabili.
UMAG
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Somiglianza 99 %
UMAG
249 000 € · 73 m²
3 411 €/m²
Somiglianza 99 %
UMAG
249 000 € · 73 m²
3 411 €/m²
Somiglianza 99 %
UMAG
259 000 € · 73 m²
3 548 €/m²
Somiglianza 99 %
UMAG
259 000 € · 73 m²
3 548 €/m²
Somiglianza 99 %
UMAG
245 000 € · 72 m²
3 403 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
245 000 € · 72 m²
3 403 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
225 000 € · 72 m²
3 125 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 293 550 € · Prezzo al m²: 3 967 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia