Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 74 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 293 550 € 3 967 €/m²

Descrizione dell'immobile

In vendita, Appartamento, 3 camere da letto, Regione istriana, Umago
UMAG, dintorni, APPARTAMENTO CON VISTA APERTA SUL MAR E SOLO 200 METRI DAL MARE Vendiamo un attraente appartamento in una nuova costruzione a soli 200 metri dal mare e belle spiagge, in una posizione tranquilla e bella.
L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio moderno con un totale di 6 unità residenziali.
L'area utile netta totale dell'appartamento è di 74.75 m2.
L'appartamento è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno a cielo aperto, due camere da letto, due bagni, terrazza coperta/loggia di 8,59 m2 di superficie netta, e un posto auto.
L'appartamento sarà costruito con materiali di alta qualità, finiture di alta qualità con ceramica e parquet in legno, raffreddamento aria condizionata, finestre in alluminio e tapparelle elettriche con zanzariere.
L'appartamento è venduto chiavi in mano, che include una proprietà completamente arredata e abitabile senza mobili.
Il completamento previsto è 12/2025.
Anni.
A pochi passi ci sono spiagge meravigliose, il mare, ottimi ristoranti, caffè, passeggiate, piste ciclabili, parco giochi per bambini e varie altre strutture necessarie.
Il centro di Umag si trova a pochi minuti di auto, proprio come il resort di golf Kempinski.
Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, questa proprietà è un'ottima scelta per tutti coloro che cercano una proprietà moderna a pochi passi dal mare, sia per uso turistico, per le vacanze o per l'alloggio durante tutto l'anno.
Al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul fatturato immobiliare del 3%.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 967 €/m²
Mediana di annunci simili 4 275 €/m²
Differenza dalla mediana -7,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 48.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 48 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 403 €/m²–4 952 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 592 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
293 550 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
74 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
330899

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 293 550 € · Prezzo al m²: 3 967 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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