Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 293 550 € 3 967 €/m²

Description du bien

À vendre, appartement de 3 chambres, comté d'Istrie, Umag
UMAG, ENVIRONNEMENT, APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA MER OUVERTE ET À SEULEMENT 200 METERS FROM THE SEA Nous vendons un appartement attrayant dans un immeuble neuf à seulement 200 m de la mer et des belles plages, dans un cadre calme et agréable. L'appartement se situe au deuxième étage d'un bâtiment moderne comprenant au total 6 logements. La surface nette habitable totale de l'appartement est 74.75 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas et salon de type ouvert, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une terrasse couverte/loggia de 8.59 m2 net, et d'une place de parking. L'appartement sera construit avec des matériaux de haute qualité, une finition de qualité avec des céramiques de qualité et un parquet en bois, un système de climatisation, des fenêtres en aluminium et des volets électriques avec moustiquaires. L'appartement est vendu en état clé en main, incluant un bien entièrement habitable sans meubles. L'achèvement prévu des travaux est 12/2025. années. À quelques pas, vous trouverez de belles plages, la mer, des restaurants de premier ordre, des cafés, des promenades, des pistes cyclables, une aire de jeux pour enfants et diverses autres installations nécessaires. Le centre d'Umag se trouve à quelques minutes en voiture, tout comme le Kempinski Golf Resort. En raison de son emplacement et de ses équipements, cette propriété est un excellent choix pour tous ceux qui recherchent un bien moderne à distance de marche de la mer, que ce soit pour un usage touristique, des vacances ou une résidence permanente. Lors de l'achat de ce bien, l'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière d'un montant de 3%.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 967 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 275 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 403 €/m²–4 952 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 592 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
293 550 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330899

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 293 550 € · Prix au m²: 3 967 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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