Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Luxusné apartmány, Crveni Vrh, 200 m od mora, 116 m2
V jednej z najviac elitných osád na Istrii, v blízkosti Umag, Crveni Vrh, apartmány sú na predaj 200 m od mora.
Všetky apartmány sa nachádzajú na prízemí.Rozloha a ceny apartmánov sú nasledovné: 121,52 m2, cena 469,172,00 EUR, 132,97 m2, cena 561,415 EUR, 116,56 m2, cena 511,219 EUR, 132,97 m2, cena 525,580 EUR, 120,65 m2, cena 494,428 EUR, 115,97 m2, cena bazéna sú k dispozícii.
Stredisko je krásne zariadené a vždy udržiavané a zabezpečené, a to aj v zime.
Stredisko má reštaurácie s krásnym výhľadom na more, kaviarne, obchody, promenáda, cyklistické chodníky, pláže a ďalšie zariadenia.
Apartmány v stredisku sa prenajímajú najmä v letných mesiacoch, ale prenájom sa vykonáva počas celého roka, berúc do úvahy príchod golfistov.
Súčasným majiteľom bytu je spoločnosť, ktorá môže prevziať celkovú starostlivosť o možné nájomné bytu pre turistov.
Preto je to tiež vynikajúca príležitosť na návratnosť investícií prostredníctvom možného prenájmu bytov v období, keď budúci majiteľ nepoužíva byt.
Sprostredkovanie je pre kupujúceho bezplatné, kupujúci neplatí províziu.Kontakt: Milena Brlek, univ.spec.iur, agent a správca konkurzumob: +385997031844e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 908 €/m²

Medián podobných ponúk 4 530 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 789 €/m²–5 187 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 781 281 € · 112 m² 6 976 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 449 460 € · 115 m² 3 908 €/m² Podobnosť 95 % Umag 413 000 € · 109 m² 3 789 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 413 000 € · 109 m² 3 789 €/m² Podobnosť 95 % Umag 343 000 € · 122 m² 2 811 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 520 000 € · 107 m² 4 860 €/m² Podobnosť 93 % Umag 343 403 € · 123 m² 2 792 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 630 000 € · 112 m² 5 625 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 920 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

449 460 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

115 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

330783

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 449 460 € · Cena za m²: 3 908 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia