Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 449 460 € 3 908 €/m²

Description du bien

Appartements de luxe, Crveni Vrh, à 200 m de la mer, 116 m²
Dans l'un des lotissements les plus prestigieux d'Istrie, près d'Umag, Crveni Vrh, des appartements sont à vendre à 200 m de la mer. Tous les appartements sont situés au rez-de-chaussée. La superficie et les prix des appartements sont les suivants : 121,52 m2, prix 469,172,00 EUR,132,97 m2, prix 561,415 EUR,116,56 m2, prix 511,219 EUR,132,97 m2, prix 525,580 EUR,120,65 m2, prix 494,428 EUR,115,97 m2, prix de la piscine sont disponibles. Le complexe est magnifiquement décoré et toujours entretenu et sécurisé, même en hiver. Le complexe dispose de restaurants avec une belle vue sur la mer, de cafés, de boutiques, d'une promenade, de pistes cyclables, de plages et d'autres installations. Les appartements du complexe sont surtout loués pendant les mois d'été, mais la location se fait toute l'année, en tenant compte de l'arrivée des golfeurs. Le propriétaire actuel de l'appartement est une société qui peut prendre en charge la gestion globale de la location éventuelle de l'appartement aux touristes. Par conséquent, c'est également une excellente opportunité de rendement sur investissement, grâce à la location éventuelle des appartements pendant la période où le futur propriétaire n'utilise pas l'appartement. La médiation est gratuite pour l'acheteur, l'acheteur ne paie aucune commission.Contact : Milena Brlek, univ.spec.iur, agent et administrateur de faillitemob: +385997031844e-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 908 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 530 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 789 €/m²–5 187 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 920 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
449 460 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
115 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330783

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 460 € · Prix au m²: 3 908 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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