Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 110 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 413 000 € 3 755 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, okolie, nové apartmány vo výbornej lokalite
Na predaj je priestranný byt 2.5 110 m2 s vlastným dvorom 115 m2, ktorý sa nachádza na prízemí modernej budovy s celkom dvoma podlažiami, v atraktívnej časti v blízkosti Umagu.
Byt je vo výstavbe a plánované dokončenie je 10 / 2026.
rok, a vyznačuje sa moderným dizajnom a vysokým štandardom konštrukcie.
Nachádza sa v pokojnej, veľmi slnečnej lokalite v blízkosti mora a prírody, čo zaručuje uvoľnený životný štýl a príjemný každodenný život.
Byt sa skladá zo vstupného priestoru, kuchyňa s jedálenským kútom a obývacou izbou pod holým nebom, dve pohodlné a priestranné spálne, dve kúpeľne, krytá terasa 9.5 m2, nekrytá terasa 11.45 m2, skladovanie a jedno parkovacie miesto.
Byt je orientovaný na juhozápad, ktorý umožňuje dostatok prirodzeného svetla a slnka, s priestranným nádvorím, ktoré poskytuje rôzne možnosti pre vonkajšie bývanie.
Pohodlie dopĺňa špajza / sklad.
Z ďalších funkcií stojí za zmienku inteligentný domáci systém a video dohľad, ktoré zvyšujú bezpečnosť a pohodlie bývania.
Byt je vybavený ústredným kúrením, podlahovým kúrením, klimatizáciou a tepelným čerpadlom, ktoré umožňuje celoročné používanie bytu.
Poloha bytu ponúka množstvo výhod, vrátane bezprostrednej blízkosti mora a prírody, pokojného okolia a vynikajúci výhľad.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre kvalitný život alebo ako investícia do jednej z najžiadanejších častí Umagu.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 755 €/m²
Medián podobných ponúk 4 530 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -17,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 789 €/m²–5 215 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 880 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
413 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
110 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
329659

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 413 000 € · Cena za m²: 3 755 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje