Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 66 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 241 000 € 3 652 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný 2-izbový apartmán blízko Umagu s výhľadom na more!
Apartmán 5 2.
Tento atraktívny byt s krásnym výhľadom na more sa nachádza v pokojnej a krásnej dedine, len 1.5 km od centra mesta Umag a 1.5 km z pláží.
Jedná sa o modernú novostavbu, ktorá sa nachádza na druhom poschodí jedinečnej budovy, s iba šiestimi apartmánmi, čo zaisťuje úplné súkromie a kľud.Apartmán celkovej čistej úžitkovej plochy 66 m2 sa rozširuje na vstupnú halu, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou v otvorenom pláne, dve pohodlné spálne a dve luxusné kúpeľne.
Veľké okná poskytujú dostatok prirodzeného svetla a z obývacej izby je krytá terasa 12,70 m2 s fantastickým výhľadom na more, ktorá je ideálna na vychutnanie rannej kávy alebo relaxáciu po náročnom dni.
K bytu patrí aj samostatná špajza, ako aj dve vlastné parkovacie miesta, čo ďalej prispieva k pohodliu a pohodliu.
Vonkajšie stolárstvo bude vyrobené z vysoko kvalitného hliníka v antracitovej farbe, vybavené elektrickými uzávermi.
Byt bude vybavený invertorom klimatizačné jednotky, ktoré budú poskytovať pohodlné teploty po celý rok, zatiaľ čo podlahové vykurovanie bude poskytovať teplo v zimných mesiacoch, takže byt energeticky úsporné a pohodlné oázy.Byt sa predáva na princípe "na kľúč", čo znamená, že bude úplne dokončená a pripravená na pohyb, ale bez nábytku, takže nový majiteľ môže prispôsobiť priestor pre svoje vlastné priania a potreby vo fáze.
Táto moderná budova sa nachádza v atraktívnej lokalite, len 1500 metrov od centra mesta Umag, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, ako sú pláže, športové a rekreačné zariadenia, reštaurácie, obchody a pekárne.
Vzhľadom na svoju výnimočnú polohu je byt ideálny pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať pokojné prostredie a zároveň byť v blízkosti všetkých kľúčových zariadení.
Je ideálny pre rodinný život, ale aj ako investícia do turistických prenájmov, s veľkým potenciálom pre návratnosť investícií.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:Karlo Šestan Assistant Mob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 652 €/m²
Medián podobných ponúk 3 775 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 648 €/m²–4 104 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 528 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
241 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
66 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
325178

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 241 000 € · Cena za m²: 3 652 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje