Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 66 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 241 000 € 3 652 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní 2pokojový apartmán nedaleko Umagu s výhledem na moře!
Apartmán 5 2.
Tento atraktivní byt s krásným výhledem na moře se nachází v klidné a krásné vesnice, jen 1.5 km od centra města Umag a 1.5 km z pláží.
Jedná se o moderní novostavbu, která se nachází ve druhém patře unikátní budovy, s pouhými šesti byty, což zajišťuje naprosté soukromí a klid.Apartmán o celkové čisté užitné ploše 66 m2 se rozprostírá až do vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném plánu, dvou pohodlných ložnic a dvou luxusních koupelen.
Velká okna poskytují dostatek přirozeného světla a z obývacího pokoje je krytá terasa 12,70 m2 s fantastickým výhledem na moře ideální pro vychutnání ranní kávy nebo relaxaci po náročném dni.
K bytu patří také samostatná komora, stejně jako dvě vlastní parkovací místa, což dále přispívá k pohodlí a pohodlí.
Vnější truhlářství bude vyrobeno z vysoce kvalitního hliníku v antracitové barvě, vybavené elektrickými žaluziemi.
Byt bude vybaven střídačem klimatizačních jednotek, které budou poskytovat komfortní teploty po celý rok, zatímco podlahové vytápění bude poskytovat teplo v zimních měsících, což v bytě energeticky úsporné a pohodlné oázy.Byt se prodává na principu "na klíč", což znamená, že bude plně dokončena a připravena k nastěhování, ale bez nábytku, takže nový majitel může přizpůsobit prostor svým vlastním přáním a potřebám ve fázi.
Tato moderní budova se nachází v atraktivní lokalitě, jen 1500 metrů od centra města Umag, v blízkosti všech důležitých zařízení, jako jsou pláže, sportovní a rekreační zařízení, restaurace, obchody a pekárny.
Vzhledem ke své výjimečné poloze je byt ideální pro všechny, kteří si chtějí vychutnat klidné prostředí a zároveň být v blízkosti veškeré klíčové občanské vybavenosti.
Je ideální pro rodinný život, ale také jako investice pro turistické pronájmy, s velkým potenciálem pro návratnost investic.
Pro více informací prosím kontaktujte:Karlo Šestan Assistant Mob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 652 €/m²
Medián podobných nabídek 3 775 €/m²
Rozdíl proti mediánu -3,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 648 €/m²–4 104 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 528 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
241 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
66 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
325178

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 241 000 € · Cena za m²: 3 652 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje