Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 241 000 € 3 652 €/m²

Description du bien

Luxueux appartement de 2 chambres près d'Umag avec vue sur la mer !
Appartement 5 2. Cet appartement attrayant avec une belle vue sur la mer est situé dans un village calme et pittoresque, à seulement 1,5 km du centre d'Umag et à 1,5 km des plages. Il s'agit d'un bâtiment moderne neuf situé au deuxième étage d'un immeuble unique, ne comportant que six appartements, ce qui garantit une intimité et une tranquillité totales.Apartment of a total net useful area of 66 m2 extends to the entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining room in the open plan, two comfortable bedrooms and two luxurious bathrooms. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle, et depuis le salon s'ouvre une terrasse couverte de 12,70 m2 avec une vue fantastique sur la mer, idéale pour prendre un café le matin ou se détendre après une journée difficile. L'appartement comprend également un débarras séparé, ainsi que deux places de parking privées, ce qui contribue davantage au confort et à la commodité. Les menuiseries extérieures seront en aluminium de haute qualité de couleur anthracite, équipées de volets électriques. L'appartement sera équipé de climatiseurs à onduleur, qui assureront des températures confortables toute l'année, tandis que le chauffage au sol fournira de la chaleur pendant les mois d'hiver, faisant de l'appartement une oasis écoénergétique et confortable.The apartment is sold on the principle of "turnkey", which means that it will be fully finished and ready to move in, but without furniture, so that the new owner can adapt the space to his own wishes and needs in the phase. Ce bâtiment moderne est situé dans un emplacement attrayant, à seulement 1500 mètres du centre d'Umag, à proximité de toutes les commodités importantes telles que les plages, les installations sportives et de loisirs, les restaurants, les magasins et les boulangeries. Compte tenu de son emplacement exceptionnel, l'appartement est idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Il est parfait pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques, avec un grand potentiel de rendement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Karlo Šestan Assistant Mob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 652 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 648 €/m²–4 104 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
241 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
325178

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 241 000 € · Prix au m²: 3 652 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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