Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 66 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 241 000 € 3 652 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöses 2-Zimmer-Apartment in der Nähe von Umag mit Meerblick!
Wohnung 5-2.
Diese attraktive Wohnung mit herrlichem Meerblick befindet sich in einem ruhigen und schönen Dorf, nur 1,5 km vom Zentrum von Umag und 1,5 km von den gepflegten Stränden entfernt.
Es handelt sich um einen modernen Neubau im zweiten Stock eines einzigartigen Gebäudes mit nur sechs Wohnungen, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.Die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 66 m2 erstreckt sich über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Freien, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer.
Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein, und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 12,70 m2, die einen fantastischen Blick auf das Meer bietet ideal für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag.Die Wohnung verfügt auch über einen separaten Abstellraum sowie zwei eigene Parkplätze, was den Komfort und die Bequemlichkeit zusätzlich erhöht.
Die Außentischlerei besteht aus hochwertigem Aluminium in Anthrazitfarbe und ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die Wohnung wird mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet sein, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen bieten, während die Fußbodenheizung im Winter Wärme liefert und die Wohnung zu einer energieeffizienten und komfortablen Oase macht.Die Wohnung wird nach dem "schlüsselfertigen" Prinzip verkauft, was bedeutet, dass sie komplett fertiggestellt und bereit zum Einzug ist, aber ohne Möbel, damit der neue Eigentümer den Raum an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen kann.
Dieses moderne Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage, nur 1500 Meter vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Geschäfte und Bäckereien.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage ist die Wohnung ideal für alle, die eine ruhige Umgebung genießen möchten und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen sind.
Es ist ideal für das Familienleben, aber auch als Investition für touristische Vermietungen, mit großem Potenzial für die Rendite.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Karlo Šestan VermittlungsassistentMob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 652 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 775 €/m²
Abweichung vom Median -3,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 648 €/m²–4 104 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
241 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
325178

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 241 000 € · Preis pro m²: 3 652 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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