Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, Zambratija - apartmán v blízkosti mora
RE/MAX Real Estate Center exkluzívne ponúka byt v Zambratija.Byt sa nachádza v multi-bytový dom na prvom poschodí, v pokojnej a atraktívnej časti Zambratija, len pár minút chôdze od mora a beach.The celková plocha bytu je 45 m2, a byt je funkčne navrhnutý a skladá sa z predsiene, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou.
Z terasy je čiastočný výhľad na more. Byt sa predáva plne vybavený a vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou.
Nehnuteľnosť má tiež parkovacie miesto vo dvore budovy.
Zvláštnou výhodou tejto vlastnosti je blízkosť pláže iba 200 m, alebo niekoľko minút ľahkej chôdze.
Vzdialenosť do centra mesta Umag je 5 km, zatiaľ čo slovinské hranice sú 10 km away.The byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre bývanie, dovolenku alebo investície do turistických rentals.For ďalšie informácie a dohoda o prehliadkach, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 556 €/m²

Medián podobných ponúk 4 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 545 €/m²–6 017 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 209 000 € · 45 m² 4 644 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 239 000 € · 45 m² 5 311 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 196 000 € · 46 m² 4 261 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 240 000 € · 45 m² 5 333 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 318 000 € · 47 m² 6 766 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

45 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

323185

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 4 556 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia