Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 205 000 € 4 556 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, Zambratija- stan blizu mora
RE/MAX Centar nekretnina ekskluzivno iz svoje ponude izdvaja stan u Zambratiji.Stan se nalazi u višestambenoj zgradi na prvom katu, u mirnom i atraktivnom dijelu Zambratije, svega nekoliko minuta hoda od mora i plaže.Ukupna površina stana iznosi 45 m², a stan je funkcionalno koncipiran te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe te terase (loggie). S terase se pruža djelomičan pogled prema moru.Stan se prodaje potpuno opremljen, a grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja. Nekretnini pripada i parkirno mjesto u dvorištu zgrade.Posebna prednost ove nekretnine je blizina plaže – svega 200 m, odnosno nekoliko minuta lagane šetnje. Udaljenost do centra Umaga iznosi 5 km, dok je slovenska granica udaljena 10 km.Stan predstavlja odličnu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 556 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 750 €/m²

Razlika od medijana -4,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 545 €/m²–6 017 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 209 000 € · 45 m² 4 644 €/m² Sličnost 100 %

Umag 239 000 € · 45 m² 5 311 €/m² Sličnost 100 %

Umag 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Sličnost 98 %

Umag 196 000 € · 46 m² 4 261 €/m² Sličnost 98 %

Umag 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Sličnost 98 %

Umag 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Sličnost 96 %

Umag 240 000 € · 45 m² 5 333 €/m² Sličnost 95 %

Umag 318 000 € · 47 m² 6 766 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 205 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 323185

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 000 € · Cijena po m²: 4 556 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.