Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Istrie, Umag, Zambratija - apartmán v blízkosti moře
RE/MAX Real Estate Center exkluzivně nabízí byt v Zambratija.Byt se nachází v multi-bytový dům v prvním patře, v klidné a atraktivní části Zambratija, jen pár minut chůze od moře a beach.The celková plocha bytu je 45 m2, a byt je funkčně navržen a skládá se ze vstupní haly, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou.
Z terasy je částečný výhled na moře. Byt se prodává plně vybavený a vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací.
Objekt má také parkovací místo ve dvoře budovy.
Zvláštní výhodou této nemovitosti je blízkost pláže pouze 200 m, nebo pár minut lehké chůze.
Vzdálenost do centra města Umag je 5 km, zatímco slovinské hranice je 10 km away.The byt představuje vynikající příležitost pro bydlení, dovolenou nebo investice do turistických rentals.For další informace a dohodu o prohlídce města, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 556 €/m²

Medián podobných nabídek 4 750 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 545 €/m²–6 017 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 209 000 € · 45 m² 4 644 €/m² Podobnost 100 % Umag 239 000 € · 45 m² 5 311 €/m² Podobnost 100 % Umag 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Podobnost 98 % Umag 196 000 € · 46 m² 4 261 €/m² Podobnost 98 % Umag 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnost 98 % Umag 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Podobnost 96 % Umag 240 000 € · 45 m² 5 333 €/m² Podobnost 95 % Umag 318 000 € · 47 m² 6 766 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

205 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

45 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

323185

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 4 556 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia