Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, zrekonštruovaný apartmán v centre mesta blízko pláže!
Istria, UmagRenovovaný byt na predaj v atraktívnej lokalite v centre mesta Umag.Byt sa nachádza vo vysokom prízemí obytného domu.
Rozloha bytu je 73.39 m2.
Byt sa skladá z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, 2 spálne, chodba, kúpeľňa a 2 kryté uzavreté terasy.
Na jednej terase sa môžete dostať z kuchyne a na druhej terase sa môžete dostať z obývacej izby a spálne.
Byt je vykurovaný klimatizáciou a je tu možnosť inštalácie kachlí na drevo.
Byt bol takmer kompletne zrekonštruovaný (vrátane inštalácií) a na budove bola inštalovaná nová tepelná fasáda.
Vzhľadom na jeho väčšiu plochu, byt naozaj ponúka pohodlie a pohodlie.
Byt je na predaj zariadený.
V budove sa nachádza aj skladová miestnosť patriaca k bytu.
Priamo pri vchode do budovy sa nachádza parkovisko. Byt sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v centre mesta Umag, len 300 m od krásnych a zdobených pláží Umagu.
V blízkosti bytu sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, promenády, detské ihrisko, park, škola, materská škola, banka, pošta a rôzne ďalšie zariadenia.
Vzhľadom k tomu, že sa jedná o priestranný zrekonštruovaný byt v atraktívnej lokalite, byt je ideálny pre celoročné bývanie, ale aj pre turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 548 €/m²

Medián podobných ponúk 3 925 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 652 €/m²–4 863 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 234 600 € · 72 m² 3 258 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 225 400 € · 72 m² 3 131 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 225 400 € · 72 m² 3 131 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 234 600 € · 72 m² 3 258 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 225 400 € · 72 m² 3 131 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 386 000 € · 74 m² 5 216 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 406 000 € · 72 m² 5 639 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 420 000 € · 72 m² 5 833 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 584 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

320929

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 548 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia