Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag, zrekonstruovaný byt v centru blízko pláže!
Istrie, UmagRenovovaný byt k prodeji v atraktivní lokalitě v centru města Umag.Byt se nachází ve zvýšeném přízemí obytného domu.
Plocha bytu je 73.39 m2.
Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, ložnic 2, chodby, koupelny a uzavřených teras 2.
Na jedné terase se můžete dostat z kuchyně a na druhé terase se můžete dostat z obývacího pokoje a ložnice.
Byt je vytápěn klimatizací a je zde možnost instalace kamen na dřevo.
Byt prošel téměř kompletní rekonstrukcí (včetně instalací) a na budově byla instalována nová tepelná fasáda.
Vzhledem k jeho větší plochy, byt opravdu nabízí komfort a pohodlí.
Byt je k prodeji zařízený.
V budově se nachází také komora patřící k bytu.
Byt se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě v centru města Umag, jen 300 m od krásné a zdobené pláže Umag.
V blízkosti bytu jsou obchody, restaurace, kavárny, promenády, dětské hřiště, park, škola, školka, banka, pošta a různá další zařízení.
Vzhledem k tomu, že se jedná o prostorný zrekonstruovaný byt v atraktivní lokalitě, je byt ideální pro celoroční bydlení, ale i pro turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 548 €/m²

Medián podobných nabídek 3 653 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 548 €/m²–3 925 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 234 600 € · 72 m² 3 258 €/m² Podobnost 99 % Umag 225 400 € · 72 m² 3 131 €/m² Podobnost 99 % Umag 225 400 € · 72 m² 3 131 €/m² Podobnost 99 % Umag 234 600 € · 72 m² 3 258 €/m² Podobnost 99 % Umag 225 400 € · 72 m² 3 131 €/m² Podobnost 99 % Umag 267 149 € · 71 m² 3 763 €/m² Podobnost 97 % Umag 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnost 93 % Umag 272 686 € · 73 m² 3 735 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 584 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

259 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

73 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

320929

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 548 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia