Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - Dvojizbový apartmán blízko centra
RE/MAX Real Estate Center ponúka na predaj očarujúci byt s celkovou obytnou plochou 42.38 m2, ktorý sa nachádza v tichej ulici v širšom centre mesta, vo vynikajúcej lokalite, ktorá poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou ku všetkým mestskej vybavenosti. Byt sa nachádza v dolnom poschodí budovy, ale vďaka veľkým oknám vo všetkých izbách je priestor mimoriadne svetlý a vzdušný, čo mu dáva priestrannú obývaciu izbu.
Vysoké stropy ďalej umocňujú dojem priestrannosti a elegancie.Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá umožňuje vykurovanie alebo chladenie, zatiaľ čo existujúci komín poskytuje možnosť inštalácie krbu na drevo, klasické kachle alebo kachle na pelety, vytvára osobitnú atmosféru domáceho tepla.Ako dlhodobú výhodu má byt vlastné parkovacie miesto umiestnené priamo pred vchodom, ktoré každodenne využíva výhodnú polohu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 545 €/m²–6 095 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Podobnosť 95 % Umag 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 240 000 € · 45 m² 5 333 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 336 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

140 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

42 m²

Izby

3

ID inzerátu

312784

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 140 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia