Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istrie, Umag - Appartement de deux chambres près du centre
RE/MAX Real Estate Center propose à la vente un charmant appartement d'une surface habitable totale de 42.38 m2, situé dans une rue calme du centre-ville élargi, dans un emplacement excellent qui offre le parfait équilibre entre intimité et proximité de toutes les commodités de la ville.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée inférieur de l'immeuble, mais grâce aux grandes fenêtres dans toutes les pièces, l'espace est extrêmement lumineux et aéré, offrant un salon spacieux.
Les hauts plafonds renforcent encore l'impression d'espace et d'élégance.
L'appartement est équipé d'un climatiseur qui permet le chauffage ou la climatisation, tandis que la cheminée existante offre la possibilité d'installer un foyer à bois, des poêles classiques ou des poêles à granulés, créant une atmosphère particulière de chaleur domestique.
Comme avantage à long terme, l'appartement dispose de sa propre place de parking située juste devant l'entrée, ce qui rend l'utilisation quotidienne très pratique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
123 500 € · 42 m²
2 940 €/m²
Similarité 95 %
Umag
205 000 € · 42 m²
4 881 €/m²
Similarité 95 %
UMAG
249 000 € · 42 m²
5 929 €/m²
Similarité 95 %
UMAG
249 000 € · 42 m²
5 929 €/m²
Similarité 95 %
UMAG
190 000 € · 40 m²
4 750 €/m²
Similarité 94 %
UMAG
240 000 € · 45 m²
5 333 €/m²
Similarité 93 %
UMAG
260 000 € · 43 m²
6 047 €/m²
Similarité 93 %
UMAG
195 000 € · 44 m²
4 432 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 140 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 42 m²
- Chambres
- 3
- ID de l’annonce
- 312784
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 140 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 42 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
