Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Istrie, Umag - Dvoupokojový apartmán blízko centra
RE/MAX Real Estate Center nabízí k prodeji okouzlující byt s celkovou obytnou plochou 42.38 m2, který se nachází v klidné ulici v širším centru města, ve výborné lokalitě, která poskytuje dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí veškeré městské občanské vybavenosti. Byt se nachází ve spodním patře budovy, ale díky velkým oknům ve všech místnostech je prostor extrémně světlý a vzdušný, což mu dává prostorný obývací pokoj.
Vysoké stropy dále zvyšují dojem prostornosti a elegance.Byt je vybaven klimatizací, která umožňuje vytápění nebo chlazení, zatímco stávající komín poskytuje možnost instalace krbu na dřevo, klasické kamna nebo kamna na pelety, vytváří zvláštní atmosféru domácího tepla.Jako dlouhodobá výhoda má byt vlastní parkovací místo umístěné přímo před vchodem, které každodenně využívá výhodnou polohu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 333 €/m²

Medián podobných nabídek 4 815 €/m²

Rozdíl proti mediánu -30,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Podobnost 95 % Umag 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnost 95 % Umag 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnost 95 % Umag 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnost 95 % Umag 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnost 94 % Umag 240 000 € · 45 m² 5 333 €/m² Podobnost 93 % Umag 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Podobnost 93 % Umag 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 336 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

140 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

42 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

312784

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 140 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia