In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umago - Appartamento con due camere da letto vicino al centro
RE/MAX Centar nekretnina in vendita offre un appartamento incantevole di superficie abitabile totale di 42,38 m², situato in una via tranquilla nel centro più ampio della città, in una posizione eccellente che offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi urbani. L'appartamento si trova al piano terra inferiore dell'edificio, ma grazie alle grandi finestre in tutte le stanze, lo spazio è estremamente luminoso e arioso, conferendo una sensazione di calore e comfort. L'interno dell'appartamento comprende un corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, ampio bagno e una grande camera da letto, attualmente suddivisa in due più piccole, soluzione ideale per coppie o piccole famiglie.
I soffitti alti accentuano ulteriormente l'impressione di spaziosità ed eleganza. L'appartamento è dotato di climatizzatore che consente riscaldamento e raffreddamento, mentre il camino esistente offre la possibilità di installare una stufa a legna, una classica stufa o una stufa a pellet, creando un'atmosfera speciale di calore domestico. Come ulteriore vantaggio, l'appartamento dispone di un posto auto privato situato subito davanti all'ingresso, rendendo l'uso quotidiano pratico e piacevole. Grazie alla sua posizione in un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo a distanza a piedi da tutti i servizi, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una vita permanente, vacanza o investimento con grande potenziale per affitti a lungo termine o turistici.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
Umag
123 500 € · 42 m²
2 940 €/m²
Somiglianza 95 %
Umag
205 000 € · 42 m²
4 881 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
249 000 € · 42 m²
5 929 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
249 000 € · 42 m²
5 929 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
190 000 € · 40 m²
4 750 €/m²
Somiglianza 94 %
UMAG
240 000 € · 45 m²
5 333 €/m²
Somiglianza 93 %
UMAG
260 000 € · 43 m²
6 047 €/m²
Somiglianza 93 %
UMAG
195 000 € · 44 m²
4 432 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 140 000 € · Prezzo al m²: 3 333 €/m²
Superficie abitabile: 42 m²
Camere: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia