Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, apartmán 66,45 m2, výhľad na more, novostavba
Kaiser Immobilien je moderný byt v novom objekte 3 km od Umagu, s výhľadom na more, v požadovanej lokalite. Na predaj je byt o rozlohe 66,45 m2 nachádzajúci sa na prvom poschodí obytného domu, byt pozostáva z otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní, skladovej miestnosti v suteréne o rozlohe 11 m2 a terasy s výhľadom na more. Pred budovou je súkromné parkovacie miesto. Pre maximálne pohodlie je byt vybavený podlahovým kúrením v obývacej izbe a kúpeľniach, invertorovým klimatizačným systémom na vykurovanie a chladenie vo všetkých miestnostiach. Novostavba, nasťahovanie od začiatku roku 2026. Predáva sa na princípe kľúč v ruke, bez nábytku. Vynikajúca príležitosť pre príjemný pobyt alebo turistický prenájom. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k pláži Stella Maris, bezplatná materská škola a škola, čo ďalej zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Ljubljana - 140 km Mnchen - 540 km Viedeň - 520 km Praha - 850 km Poskytnutie agentúry

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 091 €/m²

Medián podobných ponúk 3 728 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 648 €/m²–4 083 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 241 000 € · 66 m² 3 652 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 241 000 € · 66 m² 3 652 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 528 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #302348 Plocha: 66 m² Izby: 3 Táto varianta 270 000 €
• Apartmán · #304022 Plocha: 66 m² Izby: 3 230 000 €
• Apartmán · #303087 Plocha: 66 m² Izby: 3 240 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

302348

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia