Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Umag, Wohnung 66,45 m2, Meerblick, Neubau
Kaiser Immobilien stellt eine moderne Wohnung in einem Neubau 3 km von Umag, mit Blick auf das Meer, an der gewünschten Stelle.Zum Verkauf steht eine Wohnung von 66,45m2, die sich im ersten Stock eines Wohnhauses befindet, besteht die Wohnung aus einem offenen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum im Keller von 11m2, einer Terrasse mit Meerblick und einem Dach von 34m2.
Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Parkplatz.Für maximalen Komfort ist die Wohnung mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer, Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen ausgestattet.Neubau, Umzug Anfang 2026 Jahr.
Es wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.
Ausgezeichnete Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt oder touristische Vermietung.Besonderer Vorteil dieser Eigenschaft ist die Nähe zum Strand Stella maris.Prajža@Stella maris, kostenloser Kindergarten und Schule, die weiter erhöht den Wert und die Attraktivität des Standortes.DeFonnac 0059a vdalvac:Flughafen Pula - 80 kmProgran vdalgrada Ceroglava - 30 kmLjubljana - 140 kmMünchen - 540 kmWien 520 %Prag - 850 kmKrgrad
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 270 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 302348
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 4 091 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 66 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
