Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 270 000 € 4 091 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, stan 66,45 m2, pogled na more, novogradnja
Kaiser Immobilien predstavlja moderan stan u novogradnji 3km od Umaga, s pogledom na more, na traženoj lokaciji.Na prodaji je stan od 66,45m2 koji se nalazi na prvom katu stambene zgrade, stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, dva kupatila, spremište u podrumu od 11m2, terase koja pruža pogled na more i krovne terase od 34 m2. Ispred zgrade nalazi se privatno parkirno mjesto.Za maksimalnu udobnost, stan je opremljen podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama, inverter klima uređajem za grijanje i hlađenje u svim prostorijama.Novogradnja, useljenje početak 2026 godine. Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. Izvrsna prilika za ugodan boravak ili turistički najam.Posebna prednost ove nekretnine je njezina blizina plaže Stella maris, besplatnog vrtića i škole, što dodatno podiže vrijednost i atraktivnost lokacije.Udaljenost:Zračna luka Pula - 80 kmKoper - 30 kmLjubljana - 140 kmMünchen - 540 kmBeč – 520 kmPrag - 850 kmProvizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog modernog stana koji nudi savršen spoj luksuza i izvrsne lokacije.Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.Prodavatelj: Dean Cerovactelefon: 0038598538347email adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 091 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 728 €/m²

Razlika od medijana +9,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 648 €/m²–4 083 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 241 000 € · 66 m² 3 652 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 528 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 270 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 302348

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 4 091 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.