Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, byt na dvoch poschodiach, tri spálne, 171 m2
Predávame v Umagu mezonetový byt na 1. poschodí budovy, ktorá má celkom 3 byty.
Byt v dolnom poschodí sa skladá z chodby, kuchyne, jedálne, z ktorej môžete ísť na veľkú terasu, obývaciu izbu, špajzu, kúpeľňu.
Na hornom poschodí sa nachádzajú spálne 3, z ktorých jedna má menšiu terasu, technickú miestnosť a kúpeľňu.
Byt je na predaj čiastočne zariadený.
Nachádza sa na pokojnom mieste v blízkosti centra mesta a všetkých sprievodných zariadení.
TIC-026
Kontaktný zástupca: +385 (0)95 4602345
[email protected]
Ďalšie informácie:
ID VLASTNOSTÍ: TIS-026

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 135 €/m²

Medián podobných ponúk 4 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -52,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 892 €/m²–4 964 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 356 197 € · 175 m² 2 035 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Podobnosť 91 % UMAG 350 000 € · 171 m² 2 047 €/m² Podobnosť 90 % Umag 345 364 € · 162 m² 2 132 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 460 000 € · 158 m² 2 911 €/m² Podobnosť 88 % UMAG 805 000 € · 157 m² 5 127 €/m² Podobnosť 87 % UMAG 906 365 € · 171 m² 5 300 €/m² Podobnosť 85 % UMAG 990 000 € · 201 m² 4 925 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 368 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

171 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

3

Toalety

2

Počet podlaží

1

Vzdialenosť od mora

900 m

Vzdialenosť od centra

600 m

Energetická trieda

pending

Rok rekonštrukcie

2022

ID inzerátu

292425

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 2 135 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 171 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 900 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia