Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, appartamento su due piani, tre camere da letto, 171 m2
Vendiamo un appartamento a due piani a Umago al 1° piano di un edificio che conta un totale di 3 appartamenti. L'appartamento al piano inferiore è composto da un disimpegno, una cucina, una sala da pranzo con accesso ad un ampio terrazzo, un soggiorno, un ripostiglio e un bagno. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto di cui una dotata di terrazzino, locale tecnico e bagno. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Si trova in una posizione tranquilla vicino al centro città e a tutti i servizi annessi. TIK-026 KONTAKT AGENT: +385 (0) 95 4602345 [email protected] Per ulteriori informazioni: ID NEKRETNINE: TIS-026

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 135 €/m²

Mediana di annunci simili 4 224 €/m²

Differenza dalla mediana -49,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 10.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 240 €/m²–5 015 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 368 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

365 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

171 m²

Camere

4

Camere da letto

3

Bagni

3

Servizi

2

Numero di piani

1

Distanza dal mare

900 m

Distanza dal centro

600 m

Classe energetica

pending

Anno di ristrutturazione

2022

ID annuncio

292425

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 365 000 € · Prezzo al m²: 2 135 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 171 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 900 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia