Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Apartmán so záhradou, v blízkosti pláže, oblasť Umag
APARTMÁN S ZÁHRADOU, VYSOKÁ KVALITA, PÁR KROKOV OD PLÁŽE, VÝJEMNE VYHĽADÁVANÁ POZÍCIA BLÍŽO MAG Na predaj je apartmán o rozlohe 59,62m2 v novom budove vysokej kvality neďaleko Umagu. Apartmán sa skladá z vstupnej haly, obývačky a kuchyne s výstupom do záhrady o rozlohe 81,30m2. Okrem toho má apartmán 2 spálne, kúpeľňu a výklenok na práčku a kotol. Apartmán má tiež 1 vlastné parkovacie miesto. Stavba je vysokej kvality a má nasledujúce špecifikácie: - špičková keramika - kvalitné dvojvrstvové hliníkové okná (v obývačke posuvná sklenená stena) Sietky proti hmyzu na všetkých oknách - vstavané Geberit umývadlá - špičkový fasádny systém (vlna 10cm) - klimatizácie s invertorom najvyššej kvality vo všetkých izbách Budova pozostáva iba z 8 apartmánov (4 pre každý vstup). Jedná sa o mimoriadne tichú lokalitu a zároveň len pár krokov od pláže, známych reštaurácií, plážových barov... Nehnuteľnosť je ideálna pre turistiku, ktorá prináša návratnosť investícií, aj pre pohodlný život. Očakávané dokončenie prác: koniec 2024. PRE VŠETKY OTÁZKY A DOHODNUTIE PREHLIADKY SOM K DISPOZÍCII NA: +385989048333 IGOR NAZAREVIC

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 492 €/m²

Medián podobných ponúk 4 332 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 883 €/m²–4 837 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 263 862 € · 61 m² 4 326 €/m² Podobnosť 97 % Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 375 000 € · 59 m² 6 356 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 472 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

59 m²

Veľkosť pozemku

81 m²

Izby

3

ID inzerátu

239997

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 492 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m² · Veľkosť pozemku: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia