Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina

Tražena cijena 265 000 € 4 492 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa vrtom, blizu plaŽe, umag okolica
STAN SA VRTOM, VRHUNSKA KVALITETA, NEKOLIKO KORAKA OD PLAŽE, IZUZETNO TRAŽENA LOKACIJA BLIZU UMAGA
Prodaje se stan od 59,62m2 u novogradnji vrhunske kvalitete u neposrednoj blizini Umaga. Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka i kuhinje sa izlazom na vrt površine 81,30m2. Uz navedeno stan raspolaže i sa 2 spavaće sobe, kupaonicom i nišom za perilicu rublja i bojler. Stanu pripada i 1 vlastito parkirno mjesto.
Gradnja je izuzetno kvalitetna te raspolaže sa sljedećim specifikacijama:
- vrhunska keramika
- vrhunska dvoslojna aluminijska stolarija (u dnevnom boravku podizno klizna staklena stijena)
- komarnici na svim prozorima
- Geberit ugradbeni vodokotlići
- vrhunski fasadni sustav (vuna 10cm)
- vrhunski inverterski klima uređaji u svim prostorijama
Zgrada se sastoji od svega 8 stanova (4 po svakom ulazu). Iznimno je mirna i tiha lokacija a opet na svega nekoliko koraka od plaže, poznatih restorana, beach barova...
Nekretnina idealna za bavljenje turizmom koji osigurava povrat investicije i za komforan život.
Očekivani dovršetak radova: kraj 2024.
ZA SVA PITANJA I ORGANIZACIJU OGLEDA STOJIM NA RASPOLAGANJU NA:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 492 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 332 €/m²

Razlika od medijana +3,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 883 €/m²–4 837 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 263 862 € · 61 m² 4 326 €/m² Sličnost 97 %

Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 375 000 € · 59 m² 6 356 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 472 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 265 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 59 m²
Površina zemljišta: 81 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 239997

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 4 492 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m² · Površina zemljišta: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.