Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Apartmán se zahradou, v blízkosti pláže, oblast Umag
APARTMÁN SE ZAHRADOU, TOP KVALITA, NKOLIK KROK Z PLÁŽE, EXTRÉMN VYHLEDÁVANÁ POLOHA U MAGU
K prodeji je byt 59,62m2 v nové budově špičkové kvality nedaleko Umagu.
Byt se skládá ze vstupního prostoru, obývacího pokoje a kuchyně s výstupem do zahrady 81,30m2.
Kromě výše uvedeného bytu má 2 ložnice, koupelna a výklenek pro pračku a kotel.
V bytě je také vlastní parkovací místo 1.
Konstrukce je vysoce kvalitní a má následující specifikace:
- špičková keramika
- kvalitní dvouvrstvé hliníkové truhlářství (v obývacím pokoji posuvná skleněná stěna)
Moskytiéry na všech oknech
- Vestavěné konvice Geberit
- horní fasádní systém (vlna 10cm)
- vysoce kvalitní klimatizační jednotky ve všech místnostech
Budova se skládá pouze z bytů 8 (4 pro každý vchod).
Je to velmi klidná lokalita a přesto jen pár kroků od pláže, slavných restaurací, plážových barů...
Nemovitost je ideální pro cestovní ruch, který poskytuje návratnost investic a pohodlný život.
Předpokládané dokončení prací: konec 2024.
PRO VŠECHNY OTÁZKY A ORGANIZACE POHLED Stojím U ZDROJ:
+385989048333
IGOR NAZAREVIC

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 492 €/m²

Medián podobných nabídek 4 219 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 855 €/m²–4 803 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Podobnost 98 % Umag 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnost 98 % Umag 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnost 97 % Umag 263 862 € · 61 m² 4 326 €/m² Podobnost 97 % Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnost 95 % Umag 375 000 € · 59 m² 6 356 €/m² Podobnost 95 % Umag 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnost 95 % Umag 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 472 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

265 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

59 m²

Velikost pozemku

81 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

239997

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 492 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m² · Velikost pozemku: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia