Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, priestranný byt na prízemí!
Spacious apartment on the ground floor with a total area of 97.93 m2 offers a comfortable and spacious living space. It consists of a spacious entrance hall that leads into two comfortable bedrooms, a bright kitchen, a spacious dining room and a cozy living room with an exit to the terrace - a perfect corner to relax and enjoy the outdoors. In addition, the apartment includes a modern bathroom. It is located only 1.5 km away from the city of Umag and its beautiful beaches, providing a perfect balance of proximity to the city bustle and privacy of a peaceful environment. Currently, the apartment is under construction "Roh bau", with the expected completion of works in early 2025. years. Heating is provided by underfloor heating that extends throughout the apartment, while cooling is provided by air conditioners in all rooms. In addition, the apartment belongs to one parking space and a large storage room in the basement of the building, providing additional convenience and storage space. This property represents an excellent opportunity for those looking for a modern, comfortable and functional home near the city and beaches, ideal for a pleasant family life or as an investment for tourist rentals.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 330 €/m²

Medián podobných ponúk 4 600 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 052 €/m²–6 771 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 395 000 € · 96 m² 4 115 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 395 000 € · 98 m² 4 031 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 370 000 € · 101 m² 3 663 €/m² Podobnosť 91 % UMAG 399 000 € · 108 m² 3 694 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Podobnosť 89 % UMAG 441 000 € · 103 m² 4 282 €/m² Podobnosť 89 % UMAG 419 000 € · 95 m² 4 411 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 776 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

97 m²

Izby

5

ID inzerátu

216985

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 330 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia