Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

5 Sobe 97 m² Površina

Tražena cijena 420 000 € 4 330 €/m²

Opis nekretnine

Istra,Umag,prostrani stan u prizemlju!
Prostrani stan u prizemlju s ukupnom površinom od 97,93 m² nudi udoban i prostran životni prostor. Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika koji vodi u dvije udobne spavaće sobe, svijetlu kuhinju , prostranu blagovaonicu i ugodan dnevni boravak s izlazom na terasu - savršen kutak za opuštanje i uživanje na otvorenom. Uz to, stan obuhvaća i moderno uređenu kupaonicu.
Nalazi se na svega 1,5 km udaljenosti od grada Umaga i njegovih prekrasnih plaža, pružajući savršenu ravnotežu blizine gradske vreve i privatnosti mirnog okruženja.
Trenutno je stan u fazi izgradnje "Roh bau", s očekivanim završetkom radova početkom 2025. godine. Grijanje je osigurano podnim grijanjem koje se prostire kroz cijeli stan, dok se hlađenje osigurava klima uređajima u svim prostorijama.
Osim toga, stanu pripada jedno parkirno mjesto te veliko spremište u suterenu zgrade, pružajući dodatnu praktičnost i prostor za pohranu.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan, udoban i funkcionalan dom u blizini grada i plaža, idealan za ugodan obiteljski život ili kao investiciju za turističko iznajmljivanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 330 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 497 €/m²

Razlika od medijana -3,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 970 €/m²–6 121 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 395 000 € · 96 m² 4 115 €/m² Sličnost 95 %

Umag 395 000 € · 98 m² 4 031 €/m² Sličnost 95 %

Umag 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Sličnost 93 %

Umag 370 000 € · 101 m² 3 663 €/m² Sličnost 91 %

Umag 399 000 € · 108 m² 3 694 €/m² Sličnost 90 %

Umag 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Sličnost 89 %

Umag 441 000 € · 103 m² 4 282 €/m² Sličnost 89 %

Umag 419 000 € · 95 m² 4 411 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 776 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 420 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 97 m²
Sobe: 5
ID oglasa: 216985

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 4 330 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.