Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istrie, Umag, appartement spacieux au rez-de-chaussée !
Appartement spacieux au rez-de-chaussée d'une surface totale de 97.93 m2 offre un espace de vie confortable et spacieux.
Il se compose d'un hall d'entrée spacieux qui mène à deux chambres confortables, une cuisine lumineuse, une salle à manger spacieuse et un salon cosy avec sortie sur la terrasse - un coin parfait pour se détendre et profiter de l'extérieur.
De plus, l'appartement comprend une salle de bains moderne.
Il est situé à seulement 1.5 km de la ville d'Umag et de ses belles plages, offrant un équilibre parfait entre la proximité de l'animation urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible.
Actuellement, l'appartement est en construction "Roh bau", avec une finition prévue au début de 2025.
ans.
Le chauffage est assuré par un chauffage au sol qui s'étend dans tout l'appartement, tandis que la climatisation est fournie par des climatiseurs dans toutes les pièces.
De plus, l'appartement comprend une place de parking et une grande salle de stockage au sous-sol de l'immeuble, offrant un confort et un espace de rangement supplémentaires.
Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne, confortable et fonctionnel près de la ville et des plages, idéal pour une vie familiale agréable ou comme investissement pour des locations touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
UMAG
395 000 € · 96 m²
4 115 €/m²
Similarité 95 %
UMAG
395 000 € · 98 m²
4 031 €/m²
Similarité 95 %
UMAG
550 000 € · 100 m²
5 500 €/m²
Similarité 93 %
UMAG
370 000 € · 101 m²
3 663 €/m²
Similarité 91 %
UMAG
399 000 € · 108 m²
3 694 €/m²
Similarité 90 %
UMAG
550 000 € · 87 m²
6 322 €/m²
Similarité 89 %
UMAG
441 000 € · 103 m²
4 282 €/m²
Similarité 89 %
UMAG
419 000 € · 95 m²
4 411 €/m²
Similarité 88 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 420 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 97 m²
- Chambres
- 5
- ID de l’annonce
- 216985
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 330 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
