Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Reality Istria, moderný byt na predaj, Umag, okolie
Byt má celkovú plochu 64.54 m2, je 5 min. (2000m) od mora a od krásnej prírodnej pláže, 5 min. (2000m) od centra Umagu. Byt sa nachádza na druhom poschodí. Prebieha výstavba. Celkovo je 2 spálne, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa. Byt má vlastné parkovisko, klimatizačné jednotky, komín, podlahové kúrenie v kúpeľni. Byt je 200 m od obchodu, 200 m od reštaurácie, 2000 m od trhu, lekár je 2000 m, lekáreň je 2000 m, letisko Pula je 80 km, a letisko Portorož je 10 km, prístav Umag 2000 m, golfové ihriská 4000 m. Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 906 €/m²

Medián podobných ponúk 4 672 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 167 €/m²–5 204 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Podobnosť 100 % Umag 269 000 € · 64 m² 4 203 €/m² Podobnosť 100 % Umag 372 500 € · 64 m² 5 820 €/m² Podobnosť 100 % Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 303 056 € · 66 m² 4 592 €/m² Podobnosť 97 % Umag 337 032 € · 66 m² 5 107 €/m² Podobnosť 97 % Umag 338 294 € · 66 m² 5 126 €/m² Podobnosť 97 % Umag 358 470 € · 66 m² 5 431 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 512 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

64 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

199956

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 906 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia