Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 906 €/m²

Opis nekretnine

Nekretnine Istra, prodajem moderan stan, Umag, okolica
Stan ima ukupno 64,54 m2, udaljen je 5 min. (2000m) od mora i od prekrasne uređene prirodne plaže, 5 min. (2000m) udaljeni ste od centra Umaga. Stan se nalazi na drugom katu. U izgradnji. Ukupno ima 2 spavaće sobe, kuhinja, dnevna soba, kupatilo. Stan ima vlastiti parking, klima jedinice, dimnjak, podno grijanje u kupatilu.
Stan je udaljen 200 m od trgovine, 200 m udaljen je od restorana, 2000 m udaljen je od tržnice, doktor je udaljen 2000 m, apoteka je udaljena 2000 m, aerodrom Pula udaljen je 80 km, te aerodrom Portorož udaljen je 10 km, marina Umag 2000 m, golf tereni 4000 m.

Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 906 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 672 €/m²

Razlika od medijana -16,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 167 €/m²–5 204 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Sličnost 100 %

Umag 269 000 € · 64 m² 4 203 €/m² Sličnost 100 %

Umag 372 500 € · 64 m² 5 820 €/m² Sličnost 100 %

Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 303 056 € · 66 m² 4 592 €/m² Sličnost 97 %

Umag 337 032 € · 66 m² 5 107 €/m² Sličnost 97 %

Umag 338 294 € · 66 m² 5 126 €/m² Sličnost 97 %

Umag 358 470 € · 66 m² 5 431 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 512 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 199956

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 906 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.