Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Reality Istrie, moderní byt na prodej, Umag, okolí
Byt má celkovou plochu 64.54 m2, je 5 min. (2000m) od moře a od krásné přírodní pláže, 5 min. (2000m) vzdálenost od centra Umagu. Byt se nachází ve druhém patře. Ve výstavbě. Celkem jsou zde 2 ložnice, kuchyně, obývací pokoj, koupelna. Byt má vlastní parkování, klimatizační jednotky, komín, podlahové vytápění v koupelně. Byt je 200 m od obchodu, 200 m od restaurace, 2000 m od trhu, lékař je 2000 m daleko, lékárna je 2000 m daleko, letiště Pula je 80 km daleko a letiště Portorož je 10 km daleko, marina Umag 2000 m, golfová hřiště 4000 m. Pro další informace jsme vám k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 906 €/m²

Medián podobných nabídek 4 672 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 167 €/m²–5 204 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Podobnost 100 % Umag 269 000 € · 64 m² 4 203 €/m² Podobnost 100 % Umag 372 500 € · 64 m² 5 820 €/m² Podobnost 100 % Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Podobnost 98 % UMAG 303 056 € · 66 m² 4 592 €/m² Podobnost 97 % Umag 337 032 € · 66 m² 5 107 €/m² Podobnost 97 % Umag 338 294 € · 66 m² 5 126 €/m² Podobnost 97 % Umag 358 470 € · 66 m² 5 431 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 512 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

199956

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 906 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia