Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Novopostavený apartmán blízko mora - Lovrečica (F4)
Byt na predaj len 350 m od mora a krásne upravená pláž v Lovrečici. Byt sa nachádza na 2. poschodí budovy s celkovým počtom 4 bytov. Byt má uzavretú plochu 49,45 m2 + krytú terasu 10, 90 m2 + kryté parkovisko 12, 50 m2 + sklad na prízemí budovy 14, 10 m2 a po vypočítanom koeficiente má byt F4 71, 73 m2. Byt sa skladá z kúpeľne, 2 spální, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na krytú terasu. Byt je možné využiť na rezidenčné alebo turistické účely. Vzdialenosť od centra Umagu je 5 km, zatiaľ čo Novigrad je vzdialený 7 km.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 042 €/m²

Medián podobných ponúk 3 961 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 472 €/m²–4 335 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobnosť 100 % Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 568 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

358 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

186371

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 358 000 € · Cena za m²: 5 042 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia