Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 358 000 € 5 042 €/m²

Opis nekretnine

Novoizgrađeni stan u blizini mora – Lovrečica (F4)
Prodaje se stan udaljen samo 350 m od mora i lijepo uređene plaže u Lovrečici. Stan je smješten na 2. katu zgrade od ukupno 4 stana. Stan ima zatvorenog prostora 49,45 m2 + natkrivena terasa 10, 90 m2 + natkriveni parking 12, 50 m2 + spremište u prizemlju zgrade od 14, 10 m2 te nakon obračunatog koeficijenta stan F4 ima 71, 73 m2. Stan se sastoji od kupatila, 2 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu. Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe. Udaljenost od centra Umaga je 5 km, a Novigrad je udaljen 7 km.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 042 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 961 €/m²

Razlika od medijana +27,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 472 €/m²–4 335 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 568 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 358 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 186371

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 358 000 € · Cijena po m²: 5 042 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.