Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Nowo wybudowany apartament blisko morza - Lovrečica (F4)
Mieszkanie na sprzedaż zaledwie 350 m od morza i pięknie urządzona plaża w Lovrečica. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku o łącznej liczbie 4 mieszkań. Mieszkanie ma zamkniętą powierzchnię 49,45 m2 + zadaszony taras 10, 90 m2 + zadaszony parking 12, 50 m2 + komórkę na parterze budynku 14, 10 m2 i po zastosowaniu współczynnika mieszkanie F4 ma 71, 73 m2. Mieszkanie składa się z łazienki, 2 sypialni, kuchni z jadalnią oraz salonu z dostępem do zadaszonego tarasu. Mieszkanie może być wykorzystywane na cele mieszkalne lub turystyczne. Odległość od centrum Umagu to 5 km, natomiast Novigrad jest oddalone o 7 km.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 042 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 991 €/m²

Różnica względem mediany +26,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 98.

Cena za m² jest wyższa niż w 98 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 491 €/m²–4 349 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 568 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

358 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

71 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

ID ogłoszenia

186371

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 358 000 € · Cena za m²: 5 042 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 71 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia