Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Nově postavený apartmán v blízkosti moře - Lovrečica (F4)
Byt na prodej pouhých 350 m od moře a krásně upravené pláže v Lovrečici. Byt se nachází ve 2. patře budovy s celkem 4 byty. Byt má uzavřenou plochu 49,45 m2 + krytou terasu 10, 90 m2 + kryté parkování 12, 50 m2 + sklad v přízemí budovy o rozloze 14, 10 m2 a po vypočtení koeficientu má byt F4 celkem 71, 73 m2. Byt se skládá z koupelny, 2 ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu. Byt lze využívat k rezidenčním nebo turistickým účelům. Vzdálenost od centra Umagu je 5 km, zatímco Novigrad je vzdálen 7 km.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 042 €/m²

Medián podobných nabídek 3 961 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 472 €/m²–4 335 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Podobnost 100 % UMAG 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobnost 100 % Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobnost 99 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnost 99 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnost 99 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 99 % UMAG 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Podobnost 99 % UMAG 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 568 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

358 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

71 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

186371

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 358 000 € · Cena za m²: 5 042 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 71 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia