Apartmán Stoja

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, moderný trojizbový apartmán 68 m² s terasou 80 m² blízko mora
V srdci Istrie, v krásnej Pule, v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Stoja, je jedinečná možnosť kúpiť luxusný trojizbový byt v novej budove.
Nachádza sa len 70 metrov od krištáľovo čistého Jadranského mora, tento elegantný apartmán ponúka perfektnú kombináciu moderného bývania, pokojné
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 295 7788.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 387817
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-pula-moderné-tri-izby-stan-68-m2-s-terasom-80-m-u-near-more/387817/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 636 €/m²

Medián podobných ponúk 3 381 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +96,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 212 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Stoja 239 000 € · 71 m² 3 366 €/m² Podobnosť 93 % Centar 203 940 € · 66 m² 3 090 €/m² Podobnosť 87 % Pula 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnosť 87 % Valmade 210 000 € · 64 m² 3 281 €/m² Podobnosť 84 % Valmade 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Podobnosť 84 % Pula 200 500 € · 64 m² 3 133 €/m² Podobnosť 84 % Pula 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Podobnosť 84 % Kaštanjer 270 000 € · 64 m² 4 219 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

438 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Stoja

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

297053

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 438 000 € · Cena za m²: 6 636 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia