Apartmán Stoja

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, moderní byt se dvěma ložnicemi o rozloze 68 m² s terasou 80 m² v blízkosti moře
V srdci Istrie, v krásném městě Pula, ve vyhledávané lokalitě Stoja, se naskýtá jedinečná příležitost ke koupi luxusního třípokojového bytu v novostavbě. Tento elegantní apartmán, situovaný pouhých 70 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře, nabízí dokonalou
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 295 7788 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 387817
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-moderni-byt-se-dvema-loznicemi-o-rozloze-68-m2-s-terasou-80-m2-v-blizkosti-more/387817/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 636 €/m²

Medián podobných nabídek 3 486 €/m²

Rozdíl proti mediánu +90,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 143 €/m²–3 803 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Stoja 239 000 € · 71 m² 3 366 €/m² Podobnost 93 % PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnost 87 % CENTAR 203 940 € · 66 m² 3 090 €/m² Podobnost 87 % Veli vrh 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnost 87 % PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Podobnost 87 % Centar 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnost 85 % Veli vrh 245 000 € · 67 m² 3 657 €/m² Podobnost 85 % Škatari 197 000 € · 64 m² 3 078 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 330 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

438 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Stoja

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Energetická třída

A+

ID inzerátu

297053

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 438 000 € · Cena za m²: 6 636 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia