Stan Stoja

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 438 000 € 6 636 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, moderan trosobni stan 68 m² s terasom 80 m u blizini mora
U srcu Istre, u predivnoj Puli, na iznimno traženoj lokaciji Stoja, predstavlja se jedinstvena prilika za kupovinu luksuznog trosobnog stana u novogradnji. Smješten na svega 70 metara od kristalno čistog Jadranskog mora, ovaj elegantni stan nudi savršenu kombinaciju modernog življenja, mirnog
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 99 295 7788.
Više na Eurovilla.hr, ID: 387817
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-moderan-trosobni-stan-68-m2-s-terasom-80-m-u-blizini-mora/387817/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 636 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 486 €/m²

Razlika od medijana +90,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 143 €/m²–3 803 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Stoja 239 000 € · 71 m² 3 366 €/m² Sličnost 93 %

PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Sličnost 87 %

CENTAR 203 940 € · 66 m² 3 090 €/m² Sličnost 87 %

Veli vrh 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 87 %

PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Sličnost 87 %

Centar 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Sličnost 85 %

Veli vrh 245 000 € · 67 m² 3 657 €/m² Sličnost 85 %

Škatari 197 000 € · 64 m² 3 078 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 330 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 438 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Stoja
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Energetski razred: A+
ID oglasa: 297053

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 438 000 € · Cijena po m²: 6 636 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia