Appartement Stoja

Description du bien

Istrie, Pula, appartement moderne de trois chambres de 68 m² avec une terrasse de 80 m² près de la mer
Au cœur de l'Istrie, dans la magnifique ville de Pula, dans le quartier très recherché de Stoja, il y a une opportunité unique d'acheter un appartement de luxe de trois chambres dans un immeuble neuf. Situé à seulement 70 mètres de la mer Adriatique d'une clarté cristalline, cet élégant appartement offre la combinaison parfaite d'un mode de vie moderne, paisible Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 387817 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-modern-three-room-stan-68-m2-s-terasom-80-m-u-near-sea/387817/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 636 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 381 €/m²

Écart par rapport à la médiane +96,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 212 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

438 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Stoja

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

66 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

297053

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 438 000 € · Prix au m²: 6 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia