Apartmán šišan

Popis nehnuteľnosti

Byt Šišan, Ližnjan, 118,95m2
ISTRIJA-ŠIŠAN - apartmán na krásnom mieste! LIŽNJAN - malé rybárske mestečko nachádzajúce sa na juhu Istrijského polostrova, vám ponúka malebný výhľad na krištáľovo čisté Jadranské more. Preskúmajte približne 28km zúbkovaného pobrežia, ktoré priťahuje množstvo milovníkov nedotknutej prírody a podmorského života. Len dvadsať minút autom vás delí od najväčšieho istrijského mesta Pula. Na predaj tento dvojizbový apartmán s rozlohou 118.95 m2 na krásnom mieste. Apartmán pozostáva z vstupnej haly, obývacej izby, jedálne, kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a terasy a záhrady s rozlohou 205 m2. Skvelá príležitosť pre rodinný život alebo pre turistické kúpele. Očakávané dokončenie budovy je v apríli 2023. roky. Pre akékoľvek ďalšie informácie nás kontaktujte s dôverou: Rebecca Scoria Asistentka v mediácii Mob 099/433/8880 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 949 €/m²

Medián podobných ponúk 3 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 659 €/m²–3 225 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnosť 87 % LIŽNJAN 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 77 % LIŽNJAN 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 77 % LIŽNJAN 389 000 € · 118 m² 3 297 €/m² Podobnosť 77 % Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Podobnosť 75 % LIŽNJAN 290 000 € · 115 m² 2 522 €/m² Podobnosť 74 % LIŽNJAN 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Podobnosť 72 % Ližnjan 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 590 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šišan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

118 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

113962

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 1 949 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šišan

Šišan je obec v obci Ližnjan-Lisignano, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 007

Zdroj: Wikipedia