Appartamento šišan

Descrizione dell'immobile

Appartamento Šišan, Ližnjan, 118,95m2
ISTRA- ŠIŠAN- appartamento in una bella posizione! LIŽNJAN- piccolo villaggio di pescatori situato nel sud della penisola istriana, offre una vista pittoresca sul Mar Adriatico cristallino. Inizia l'esplorazione di circa 28 km di costa frastagliata che attira numerosi amanti della natura incontaminata e della vita subacquea. Solo una ventina di minuti di auto vi separano dalla più grande città istriana, Pula. In vendita questo appartamento bilocale di 118,95 m2 in una bella posizione. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, due camere da letto, bagno, oltre a una terrazza e giardino di 205 m2. Ottima opportunità per la vita familiare o per scopi turistici. Il completamento previsto dell'edificio è ad aprile 2023. anno. Per ulteriori informazioni contattare con fiducia: REBECCA SCORIA Assistente nella mediazione Mob 099/433/8880 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 1 949 €/m²

Mediana di annunci simili 3 000 €/m²

Differenza dalla mediana -35,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 659 €/m²–3 225 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 590 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

230 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

šišan

Distretto

Ližnjan

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

118 m²

Camere

3

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

113962

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 230 000 € · Prezzo al m²: 1 949 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 118 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Šišan

Shišan è un villaggio 7 km ad est di Pola, che fa parte del comune di Ližnjan.

Popolazione: 1 007

Fonte: Wikipedia