Stan šišan

Na prodaju · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 118 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 1 949 €/m²

Opis nekretnine

Flat Šišan, Ližnjan, 118,95m2
ISTRA- ŠIŠAN- stan na lijepoj lokaciji!
LIŽNJAN- malo ribarsko mjestašce koje se smjestilo na jugu poluotoka Istre, pruža Vam slikoviti pogled na kristalno čisti Jadran. Krenite u istraživanje oko 28km razvedene obale koja privlači brojne ljubitelje netaknute prirode i podvodnog života.
Samo dvadesetak minuta vožnje autom dijeli Vas od najvećeg istarskog grada Pule.
Na prodaju ovaj dvosoban stan od 118,95 m2 na lijepoj lokaciji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagavaonice, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase i vrta veličine 205 m2.
Odlična prilika za obiteljski život ili za turisičke svhe.
Predviđeni završetak zgrade je u travnju 2023. godine.
Za sve dodatne informacije obratite se sa povjerenjem:
REBECCA SCORIA
Asistent u posredovanju
Mob 099/433/8880
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 949 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 000 €/m²

Razlika od medijana -35,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 659 €/m²–3 225 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LIŽNJAN 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Sličnost 87 %

LIŽNJAN 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Sličnost 77 %

LIŽNJAN 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Sličnost 77 %

LIŽNJAN 389 000 € · 118 m² 3 297 €/m² Sličnost 77 %

Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Sličnost 75 %

LIŽNJAN 290 000 € · 115 m² 2 522 €/m² Sličnost 74 %

LIŽNJAN 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Sličnost 72 %

Ližnjan 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 590 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: šišan
Općina: Ližnjan
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52203
Stambena površina: 118 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 113962

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 1 949 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 118 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.