Apartma Šišan

Naprodaj · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 118 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 230 000 € 1 949 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Šišan, Ližnjan, 118.95m2
ISTRA- ŠIŠAN- stan na lepi lokaciji! LIŽNJAN- malo ribarsko naselje, ki se je naselilo na jugu polotoka Istre, vam nudi slikovit pogled na kristalno čist Jadran. Začnite raziskovanje okoli 28 km razvedene obale, ki privlači številne ljubitelje netaknute narave in podvodnega življenja. Le dvajset minut vožnje z avtom vas loči od največjega istarskega mesta Pule. Na prodajo je ta dvosobni stan velikosti 118,95 m2 na lepi lokaciji. Stan sestavlja vhodni hodnik, dnevna soba, jedilnica, kuhinja, dve spalnici, kopalnica ter terasa in vrt velikosti 205 m2. Odlična priložnost za družinsko življenje ali za turistične namene. Predviden zaključek stavbe je v aprilu 2023. leta. Za vse dodatne informacije se obrnite z zaupanjem: REBECCA SCORIA Asistent pri posredovanju Mob 099/433/8880 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 949 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 920 €/m²

Razlika od mediane -33,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 659 €/m²–3 218 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ližnjan 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnost 87 %

Ližnjan 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnost 77 %

Ližnjan 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnost 77 %

Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Podobnost 75 %

Ližnjan 290 000 € · 115 m² 2 522 €/m² Podobnost 74 %

Ližnjan 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Podobnost 72 %

Ližnjan 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnost 72 %

Šišan 281 000 € · 104 m² 2 702 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 590 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 230 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Šišan
Okrožje: Ližnjan
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52203
Bivalna površina: 118 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 113962

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 1 949 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 118 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.