Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Pula, Šijana, krásny slnečný byt s 3 spálňami
Pula, v obci Šijana - na predaj je tento krásny byt na dvoch podlažiach 100 m2.
V prvom poschodí bytu sa nachádza chodba, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, špajza a veľký krytý balkón.
Na druhom poschodí je chodba, druhá kúpeľňa, tri spálne a veľká
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 92 388 6356.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 302664
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real nehnuteľnosti/pula-siana-krásna-osuncan-stan-s-3-izby-spálňa/302664/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 300 €/m²

Medián podobných ponúk 3 043 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 788 €/m²–3 333 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 93 % Kaštanjer 265 000 € · 101 m² 2 624 €/m² Podobnosť 86 % Centar 290 220 € · 103 m² 2 818 €/m² Podobnosť 84 % Šijana 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 83 % Centar 210 000 € · 96 m² 2 188 €/m² Podobnosť 83 % Šijana 264 900 € · 95 m² 2 788 €/m² Podobnosť 83 % Pula 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Podobnosť 82 % Pula 285 000 € · 95 m² 3 000 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Energetická trieda

A

ID inzerátu

297837

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 300 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia