Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Pula, Sijana, krásný slunný byt se 3 loznicemi
Pula, v osadě Sijana - prodej tohoto krásného bytu o dvou podlazích o rozloze 100 m2. V prvním patře bytu se nachází chodba, koupelna, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, komora a velký krytý balkon. Ve druhém patře se nachází chodba, dalsí koupelna, tři loznice a velká střesní
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 92 388 6356 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 302664
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-sijana-krasny-slunny-byt-se-3-loznicemi/302664/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 300 €/m²

Medián podobných nabídek 3 043 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 73.

Cena za m² je vyšší než u 73 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 788 €/m²–3 333 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 93 % Kaštanjer 265 000 € · 101 m² 2 624 €/m² Podobnost 86 % Centar 290 220 € · 103 m² 2 818 €/m² Podobnost 84 % Šijana 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 83 % Centar 210 000 € · 96 m² 2 188 €/m² Podobnost 83 % Šijana 264 900 € · 95 m² 2 788 €/m² Podobnost 83 % Pula 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Podobnost 82 % Pula 285 000 € · 95 m² 3 000 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

330 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Energetická třída

A

ID inzerátu

297837

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 300 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia