Appartement šijana

Description du bien

Pula, Šijana, bel appartement ensoleillé avec 3 chambres
Pula, dans le village de Šijana - à vendre cet bel appartement sur deux étages de 100 m2. Au premier étage de l'appartement se trouvent un couloir, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger, un salon, un cellier et un grand balcon couvert. Au deuxième étage se trouvent un couloir, une deuxième salle de bain, trois chambres et un grand Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 92 388 6356. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 302664 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/pula-siana-beautiful-osuncan-stan-s-3-bedroom-rooms/302664/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 043 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 788 €/m²–3 333 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šijana

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

297837

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia