Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

1 Izby 38 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 180 000 € 4 737 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Štúdiový apartmán v centre Rovinju
V samom srdci starého mesta Rovinj, na jednom z najvyhľadávanejších miest v meste, sa nachádza tento autentický garsónkový apartmán s rozlohou 38 m² - vzácna príležitosť na kúpu nehnuteľnosti s charakterom a výnimočným investičným potenciálom. Nachádza sa na prízemí kamenného domu a vyžaruje pravé stredomorské čaro. Po vstupe je podlaha pokrytá teplou terakotovou dlažbou, ktorá dodáva priestoru rustikálnu eleganciu a dlhotrvajúcu hodnotu. Pôsobivé kamenné múry, zachované v pôvodnej podobe, zdôrazňujú autentickosť starej mestskej výstavby a vytvárajú atmosféru, ktorú je dnes takmer nemožné napodobniť. Drevené stropné trámy ešte viac zdôrazňujú historický charakter priestoru, zatiaľ čo kombinácia prírodných materiálov a starostlivo vybraných detailov dodáva pocit tepla a sofistikovanosti. Veľké nástenné zrkadlo v ozdobnom ráme opticky zväčšuje priestor a dodáva mu ďalšiu dávku elegancie. Dispozícia je funkčná a maximálne využitá. Priestranná obývacia a spálňová časť umožňuje príjemný pobyt, zatiaľ čo malá, ale praktická kuchyňa a samostatná kúpeľňa zabezpečujú úplnú nezávislosť a pohodlie. Každý štvorcový meter bol starostlivo navrhnutý tak, aby bol priestor esteticky príťažlivý aj funkčný. Vďaka svojej polohe na prízemí je byt ľahko dostupný, čo ešte viac zvyšuje jeho hodnotu - ako na súkromné ​​použitie, tak aj na turistický prenájom. Nachádza sa len pár krokov od mora, reštaurácií, galérií a všetkých služieb, ktoré robia z Rovinj jednu z najžiadanejších destinácií na Jadrane. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť - či už ako bezpečný zdroj príjmu z turistického prenájmu, alebo ako vlastnú oázu v srdci jedného z najkrajších istrijských miest. Autentickosť, lokalita a atmosféra z nej robia ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Valentina BabićAsistentka pri sprostredkovaníMobil: +385913232015E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 737 €/m²
Medián podobných ponúk 6 334 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 029 €/m²–6 737 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 238 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
180 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
38 m²
Izby
1
Kúpeľne
1
ID inzerátu
334863

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 4 737 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje