Na predaj · Rovinj · Istarska
Štúdiový apartmán v centre Rovinju
V samom srdci starého mesta Rovinj, na jednom z najvyhľadávanejších miest v meste, sa nachádza tento autentický garsónkový apartmán s rozlohou 38 m² - vzácna príležitosť na kúpu nehnuteľnosti s charakterom a výnimočným investičným potenciálom. Nachádza sa na prízemí kamenného domu a vyžaruje pravé stredomorské čaro. Po vstupe je podlaha pokrytá teplou terakotovou dlažbou, ktorá dodáva priestoru rustikálnu eleganciu a dlhotrvajúcu hodnotu. Pôsobivé kamenné múry, zachované v pôvodnej podobe, zdôrazňujú autentickosť starej mestskej výstavby a vytvárajú atmosféru, ktorú je dnes takmer nemožné napodobniť. Drevené stropné trámy ešte viac zdôrazňujú historický charakter priestoru, zatiaľ čo kombinácia prírodných materiálov a starostlivo vybraných detailov dodáva pocit tepla a sofistikovanosti. Veľké nástenné zrkadlo v ozdobnom ráme opticky zväčšuje priestor a dodáva mu ďalšiu dávku elegancie. Dispozícia je funkčná a maximálne využitá. Priestranná obývacia a spálňová časť umožňuje príjemný pobyt, zatiaľ čo malá, ale praktická kuchyňa a samostatná kúpeľňa zabezpečujú úplnú nezávislosť a pohodlie. Každý štvorcový meter bol starostlivo navrhnutý tak, aby bol priestor esteticky príťažlivý aj funkčný. Vďaka svojej polohe na prízemí je byt ľahko dostupný, čo ešte viac zvyšuje jeho hodnotu - ako na súkromné použitie, tak aj na turistický prenájom. Nachádza sa len pár krokov od mora, reštaurácií, galérií a všetkých služieb, ktoré robia z Rovinj jednu z najžiadanejších destinácií na Jadrane. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť - či už ako bezpečný zdroj príjmu z turistického prenájmu, alebo ako vlastnú oázu v srdci jedného z najkrajších istrijských miest. Autentickosť, lokalita a atmosféra z nej robia ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Valentina BabićAsistentka pri sprostredkovaníMobil: +385913232015E-mail: [email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.
Rovinj
142 000 € · 38 m²
3 737 €/m²
Podobnosť 100 %
Rovinj
233 400 € · 39 m²
5 985 €/m²
Podobnosť 97 %
Rovinj
259 000 € · 39 m²
6 641 €/m²
Podobnosť 97 %
ROVINJ
269 000 € · 37 m²
7 270 €/m²
Podobnosť 97 %
ROVINJ
248 500 € · 37 m²
6 716 €/m²
Podobnosť 97 %
ROVINJ
186 000 € · 38 m²
4 895 €/m²
Podobnosť 95 %
Rovinj
185 000 € · 40 m²
4 625 €/m²
Podobnosť 95 %
ROVINJ
220 000 € · 36 m²
6 111 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Cena: 180 000 € · Cena za m²: 4 737 €/m²
Obytná plocha: 38 m²
Izby: 1 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia